Bienvenue, chez AGEXI Immobilier, ici on ANALYSE / CONSEILLE / VALORISE vos biens immobiliers.    

 
AGEXI Immobilier est née du savoir-faire d'un Agent Immobilier et de la précision d'un Géomètre EXpert. Nous avons créé cette entreprise dans le but d'apporter à nos clients des services de qualité professionnels, en exerçant des frais d’agence réduits. Situés à Montauban, nous intervenons sur le Tarn & Garonne et le Nord de la Haute-Garonne.
                                                                                                  
 
Nos activités :
 

Réalisation d’avis de valeur : Pour connaître la valeur vénale et locative de vos biens.

Transaction immobilière : Un accompagnement personnalisé dans le processus de vente de votre bien, du début des visites jusqu’à la signature de l’acte authentique en valorisant votre bien immobilier grâce à divers outils pour :

  • La prise de photos professionnelles avec du matériel adapté HDR,
  • Création de vidéo et prise de vue par drone pour la mise en valeur des extérieurs, 
  • Création de visites virtuelles pour augmenter l’attractivité du bien,
  • Création de plan grâce à un scanner 3D pour réaliser des chiffrages par des professionnels du bâtiment (Architecte, maître d’œuvre).
  • Communication sur des supports dédiés, panneaux, site agence, sites d’annonces…

Location et gestion immobilière : Nous recherchons pour vous les meilleurs profils de locataires,  constituons les dossiers, rédigeons le bail et réalisons les états des lieux d’entrée et de sortie. Nous proposons également un accompagnement complet dans la gestion de vos biens qui vous fera gagner un temps précieux et vous apportera plus de sérénité.

Division de terrain : Spécialiste des terrains, nous apportons une analyse précise pour chaque projet grâce à notre Géomètre Expert. Pour la division d’une parcelle ou la création de lotissements, nous pouvons étudier les coûts de bornage, de viabilisation, de VRD, et nous pouvons réaliser des plans pour vos projets.

                                                                                                   

Nos honoraires : 
 
Chez AGEXI vous trouverez des frais d’agence réduits qui s’adapte au marché économique actuel avec des services de proximités et de qualités.
 
Avis de valeur :
Pour l’étude vénale ou locative d’un terrain, d’un appartement, d’une maison ou d'un immeuble : OFFERT
Pour l’étude vénale d’un terrain en vue de la création d’un lotissement : sur DEVIS
 
Transaction :
 Pour un prix de vente compris entre
moins de 25 000 € :           2 000 € TTC
25 001 € à 50 000 € :         3 000 € TTC
50 001 € à 75 000 € :         4 000 € TTC
75 001 € à 100 000 € :       5 000 € TTC
100 001 € à 125 000 € :     5 500 € TTC
125 001 € à 150 000 € :     6 000 € TTC
150 001 € à 175 000 € :     7 000 € TTC
175 001 € à 200 000 € :     8 000 €TTC
200 001 € à 250 000 € :     8 500 € TTC
250 001 € à 300 000 € :     9 000 € TTC
plus de 300 000 € :             3 % TTC
Les honoraires sont à la charge du vendeur ou de l'acquéreur selon le mandat. 
Le taux et forfaits indiqués sont recommandés et ne doivent être dépassés. 
 
Location : 
Recherche de locataire & Constitution du dossier : 
Pour le bailleur : 35 % du loyer mensuel TTC charges comprises plafonné à 8 €/m². 
Pour le locataire : 35 % du loyer mensuel TTC charges comprises plafonné à 8 €/m²
Réalisation de l’état des lieux : 
Pour le bailleur : 15 % du loyer mensuel TTC charges comprises plafonné à 3 €/m². 
Pour le locataire : 15 % du loyer mensuel TTC charges comprises plafonné à 3 €/m²
Soit pour le tout un mois de loyer charges comprises reparti à 50 % pour le bailleur et 50 % pour le locataire.
 
Gestion : 
6 % TTC du montant du loyer mensuel charges comprises.
Mise en place de la Garantie Loyer Impayés : 2,30 % TTC du montant du loyer mensuel charges comprises. 
Honoraires mis à jour en décembre 2019
                                                                                                   
 
Nous sommes à votre écoute pour étudier vos projets et vous accompagner dans leurs réalisations.
 
Vous pouvez nous contacter : 
Gérant Agent Immobilier : Vincent GUINOISEAU au 07 69 29 13 15 - contact@agexi.fr
Agent Commercial Immobilier : David TEILLETCHE au 06 25 50 63 00 - david.teilletche@agexi.fr
Agent Commercial Immobilier : Karim CHEMEINGUI au 06 19 30 66 59 - karim.chemeingui@agexi.fr
Géomètre Expert : Primaël NOUAILLES au 07 82 66 21 22 - primael.nouailles@gmail.com
 

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